1、业主委员会成立后要到当地住房和城乡建设管理部门备案以下是详细的解释业主委员会的成立，标志着小区自治管理迈出后悔成立业主委员会了重要的一步为了规范其运作并保障业主的合法权益，许多地方都对业主委员会的备案程序做出了明确规定一般来说，业主委员会在成立后，需要前往当地的住房和城乡建设管理部门进行备案这一后悔成立业主委员会；法律分析业主委员会是由业主大会选举的，因此不开业主大会业主签字便成立业主委员会是违法的法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会业主大会业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律法规的规定地方人民政府有关部门居民委员会应当对设立业主后悔成立业主委员会；向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府举报业主委员会应当按照国家法律规定程序进行设立，不能私自进行设立，如果有私自设立业主委员会情况出现，可以向当地房管局部门进行报备，业主委员会成立后，需要向当地房地产行政主管部门办理备案手续，也需要取得街道办事处核准；首先，业主委员会的选举程序不规范，容易产生选举舞弊和黑幕，导致选出的委员会成员不够公正透明，无法代表所有业主的利益这样一来，业主委员会就会成为少数人的私人领地，而非所有业主的代表其次，业主委员会的管理权力过大，往往会出现权力过度集中个别委员会成员滥用职权等现象在这种情况下，业主；业主委员会成立后，委员确实可以退出业主委员会具体情况如下一自行终止资格的情形 不再是业主因物业转让灭失等原因不再是物业管理区域内的业主时，其委员资格自行终止丧失民事行为能力业主委员会委员丧失民事行为能力时，其资格也自行终止被限制人身自由依法被限制人身自由的业主委员会委员。
2、打投诉电话可以阻止业主委员会成立主要有以下几个原因1业主委员会的成立需要符合一定的程序和法律要求，业主对业主委员会的成立有异议，可以通过合法途径提出投诉例如，业主认为业主委员会的成立程序不合法或者存在违反规定的情况，可以通过投诉电话等方式向相关行政部门或物业服务企业提出异议2业主；重大事项可以行使表决的权利 一业主自治一定要成立业委会吗后悔成立业主委员会？业主自治一定要成立业委会，成立业主自治委员会的条件1入住率达到50%以上的2首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的3首批物业交付满3年的二业主委员会成立的流程1由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在；在没有成立业主委员会的小区，物业公司应按照以下步骤进行撤管1 明确业主权利归属 首先，物业公司需要了解小区的交房使用年限，并明确业主权利的归属 如果最大的业主是开发商，那么物业公司应与开发商进行公共设备设施以及业主登记资料等的交接2 处理开发商消失的情况 如果开发商已经消失或无法；法律分析 不想让业委会成立，那就反向做工作，拉反对票只要大家都反对成立业委会，那业委会就没办法成立 法律依据 物业管理条例 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害；成立业主委员会的好处响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署所有权人即业主对自己的不动产享有占有使用收益和处分的权利是提高业主的民主意识和公民意识的重要途径行使业主在小区内的管理主体的权利和责任监督管理物业服务企业，更好的为业主服务能够对房屋维修资金房屋的养老金进行直接理。
3、因此，业主委员会的成立必须遵循一定的条件和法定程序只有在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的指导下，由所有业主在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的指导下依法成立业主大会后，才能按照法定程序选举产生业主委员会小区成立业主委员会的好处1维护业主权益业主委员会是代表；1 业主委员会是代表业主利益的组织，成立的目的是维护业主的合法权益它对物业管理处或其后悔成立业主委员会他与业主利益有冲突的组织进行监督协商谈判甚至诉讼2 业主与物业管理组织之间是雇主与雇员的关系然而，由于物业管理处是组织，而业主是个人，当两者发生利益冲突时，物业管理处通常处于强势地位，而业主个人；关于成立业主委员会的利弊，怎么成立业主委员会这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧1业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式2业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成3业主委员；法律分析业委会筹备组要求在90天内完成业委会的选举，如果在90天内还没有完成业委会的选举，则应重新开始法律依据物业管理条例第十九条 业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销。
4、法律主观1 业主委员会 由业主大会选举产生，自选举产生之日起三十日内，到当地辖区房地产管理部门登记备案，办理登记备案手续 2业主委员会赁房地产管理部门核发的备案证书，申请刻制印章法律客观物业管理条例第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式但是，应当有物业管理。
