不动产权证包含房产证 人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书房产，简称为不动产权证实际上房产，不动产权证包含房产了多种类别的证书房产，如大家更常见的房产证土地证林地证等 1证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息房屋的位置产权的共有情况房屋的登记时间房屋的规划用途等然。
房产过户给子女的方式有三种第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用一以。
该房产的所有权人是朱山，不能认定房产归借名人朱红所有理由如下依据物权法第十四条，不动产登记生效原则物权法第十四条规定“不动产物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”此房产属于不动产，其权属的设立变更转让和消灭以记载于不。
原则上，失信人员的父母过世后，父母留下的房子不会被拍卖，但特定情况下可能被执行原则上不会被拍卖的情况根据法律规定，子女的债务由子女自身承担，父母的财产与子女的债务是相互分离的若房产完全属于父母的遗产，且失信人员未继承该房产或者明确表示放弃继承，那么该房产不属于失信人员名下的财产由于执行程序仅针对被执行人本人。
