1、南山靠近南油区域的房子主要集中在南油生活区及周边南油二手房，以二手房为主，房龄偏老但生活便利，同时前海后海等新兴片区也有部分新房和次新房选择一南油核心及周边二手房1 南油生活区位于南海大道以东创业路以南，是距离南油最近的生活区房龄多在20年以上，户型偏小，主打刚需上车 代表小区南油A区南油B区黄金豪庭。
2、价格优势当前片区二手房均价约38万元平方米，低于龙岗中心城45万元平方米及大运片区52万元平方米，存在补涨空间规划红利九年一贯制学校+商业综合体+地铁延伸线规划三重利好叠加，未来溢价潜力显著开发商保障金光华集团在深圳旧改领域口碑良好，项目推进效率高，烂尾风险低；即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦，建议购买者在购买二手教育地产前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出3购房须量力而行 虽说教育地产对孩子的入学会产生一定影响，但也一定要慎重购买，不要影响日后的生活，为南油二手房了购房承受过多的压力是没有。
3、2乘坐地铁11号线，经过8站，到达福田站3走大约250米，换乘3号线4乘坐3号线，经过一站，到达儿童s宫站5走80米左右，换乘4号线6乘坐4号线，经过10站，到达清湖站7步行约210米到清湖站8乘坐龙华有轨电车1路，经过7站，到世纪广场站4南山世纪广场地铁站南油世纪广场大。
4、一南油 南油属于深圳一个比较老的片区，但成交活跃，总价在600万以内的房源选择较多深蓝季节该小区楼龄新，是南油片区二手房中楼龄最新的小区之一，带有南二外学府中学学位，距离9号线步行只需几分钟小区主打一房和两房，1房挂牌价基本在500万内，2房则要去到650720万左右，户型实用率高；2020年买入深圳二手房，尤其是宝安南山等区域的购房者，以及部分受房产大V影响而高位接盘的群体，可能是深圳楼市中损失较为惨重的一批人具体分析如下高位接盘导致资产缩水2020年深圳楼市热度较高，部分区域房价被推高例如，宝安的宝中碧海片区，以及南山的部分区域如大新桃园南油荔林等；水贝－田贝片区的二手楼，楼龄偏长，现在二手楼成交价大多介于6000－7000元每平方米之间大部分的成交总价在50万以内2梅林 梅林片区集中了许多福利房，物业一般有较好的小区，区域环境也不错，深得许多自住客的欢迎而且梅林片区的租赁很旺盛，福田罗湖上班的许多年轻白领都选择在梅林租房，也使。
5、现在梅林二手住宅市场上的成交以楼龄较长的物业为主，如华茂苑汇龙花园等，拉低了总体均价但由于区位和环境的优势，片区内楼龄在5年以内的次新盘和优质大盘的价格都较高，如梅林一村青春驿站等3南油 南油片区指大家俗称的南油大道现在的南海大道沿线区域现在的南油片区东面是南山中心区；实行学位锁定政策之后，家长们在购买学位房之前就要注意提前查看该房屋地址的锁定情况，可以登陆“南山区教育地产使用情况查询系统”进行查询，以确保自己的学位房没有白买2查看户口是否被占用 如果南油二手房你购买的是二手房，那么，在购买前就要先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则必须。
6、在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面双方在购房时应在合同中约定好户口迁出的时间及违约责任五教育地产片区调整需知晓 学校每年的招生片区。
